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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Este.


Este è un comune della provincia di Padova. Dista circa 26 Km da Padova.
Ha una popolazione di 16.576 abitanti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.901 annunci immobiliari, di cui 2.850 in vendita e 1.051 in affitto, con un indice complessivo di 235 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Este è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Este ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi ad Este. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Este mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,01%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Este, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 € 5,8 mese +0,94% appartamento ad Este
attico € 1.600 - +1,61% attico ad Este
bifamiliare € 1.100 - +1,61% bifamiliare ad Este
bivano € 1.450 € 7 mese -9,93% bivano ad Este
casa indipendente € 1.100 € 5,3 mese -0,64% casa indipendente ad Este
mansarda € 1.450 € 6,1 mese -6,87% mansarda ad Este
pentavano € 1.200 - - pentavano ad Este
quadrivano € 1.250 - -6,42% quadrivano ad Este
trivano € 1.350 € 5,6 mese -3,17% trivano ad Este
ufficio € 1.100 € 6,6 mese -8,11% ufficio ad Este
villa € 1.200 - -1,82% villa ad Este
villetta a schiera € 1.250 - +2,68% villetta a schiera ad Este