News dal mercato immobiliare a Cittadella

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cittadella.


Cittadella è un comune della provincia di Padova. Dista circa 27 Km da Padova.
Ha una popolazione di 19.956 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.014 annunci immobiliari, di cui 855 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 162), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cittadella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

Cittadella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 408% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Cittadella. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cittadella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,03%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cittadella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 1.050 - +1,11% bifamiliare a Cittadella
casa indipendente € 1.000 - -4,33% casa indipendente a Cittadella
villa € 1.150 - -6,12% villa a Cittadella