News dal mercato immobiliare a Cervarese Santa Croce

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cervarese Santa Croce.


Cervarese Santa Croce è un comune della provincia di Padova. Dista circa 14 Km da Padova.
Ha una popolazione di 5.698 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fossona, Montemerlo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montemerlo con oltre 131 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 552 annunci immobiliari, di cui 487 in vendita e 65 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cervarese Santa Croce è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m².

Cervarese Santa Croce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 502% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fossona (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montemerlo (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fossona € 1.300 16% appartamenti in vendita in zona Fossona a Cervarese Santa Croce mappa
Montemerlo € 1.450 23% appartamenti in vendita in zona Montemerlo a Cervarese Santa Croce mappa

Dinamica dei prezzi a Cervarese Santa Croce. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cervarese Santa Croce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,05%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cervarese Santa Croce, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 5,6 mese -2,56% appartamento a Cervarese Santa Croce
bifamiliare € 1.300 - +19,44% bifamiliare a Cervarese Santa Croce
casa indipendente € 1.350 - -0,02% casa indipendente a Cervarese Santa Croce
mansarda € 1.400 - -5,39% mansarda a Cervarese Santa Croce
villa € 1.400 - -0,67% villa a Cervarese Santa Croce
villetta a schiera € 1.400 - +2,78% villetta a schiera a Cervarese Santa Croce