L'osservatorio immobiliare a Baone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baone

Mercato Immobiliare a Baone

mercoledì 27 marzo 2024

Baone, con una popolazione di 3.065 abitanti, è un comune della provincia di Padova. Dista circa 23 Km da Padova.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivadolmo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivadolmo con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 175 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Baone è compreso tra 990 €/m² e 1.280 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.330 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.085 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.930 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 29). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Baone sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è generalmente compreso tra 930 €/m² e 1.730 €/m².

Baone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.330 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 418% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Rivadolmo (1.405 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Calaone (1.490 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.280 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (FRAZZ. BANZE E RIVADOLMO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 990 €/m²).


zona vendita ricerca
Calaone € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Calaone
Rivadolmo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Rivadolmo

Dinamica dei prezzi a Baone e quotazioni immobiliari per tipologia


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