News dal mercato immobiliare a Baone

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Baone.


Baone è un comune della provincia di Padova. Dista circa 23 Km da Padova.
Ha una popolazione di 3.108 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Calaone, Rivadolmo, Valle San Giorgio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Calaone con oltre 58 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 601 annunci immobiliari, di cui 576 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 32). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Baone non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Baone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 738% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Baone. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+4,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da bifamiliari, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 - +4,52% appartamento a Baone
bifamiliare € 1.250 - +3,48% bifamiliare a Baone
casa indipendente € 1.250 - +3,91% casa indipendente a Baone
villa € 1.250 - +8,16% villa a Baone