News dal mercato immobiliare a Trichiana

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Trichiana.


Trichiana è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 10 Km da Belluno.
Ha una popolazione di 4.832 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 203 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 47% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Trichiana sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m².

Trichiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Trichiana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Trichiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,85%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Trichiana, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


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