News dal mercato immobiliare a Sappada

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sappada.


Sappada è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 58 Km da Belluno.
Ha una popolazione di 1.306 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bach, Lerpa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bach con oltre 52 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 348 annunci immobiliari, di cui 321 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 266 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 70% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Sappada non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.600 €/m² e 3.600 €/m².

Sappada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1495% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Granvilla (3.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lerpa (3.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bach € 3.100 14% appartamenti in vendita in zona Bach a Sappada mappa
Granvilla € 3.100 13% appartamenti in vendita in zona Granvilla a Sappada mappa
Lerpa € 3.150 14% appartamenti in vendita in zona Lerpa a Sappada mappa

Dinamica dei prezzi a Sappada. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sappada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sappada, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da attici, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 - +3,65% appartamento a Sappada
attico € 3.450 - +0,83% attico a Sappada
casa indipendente € 3.000 - +1,93% casa indipendente a Sappada
mansarda € 3.450 - +5,33% mansarda a Sappada
villa € 2.900 - +5,59% villa a Sappada