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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Vito di Cadore.


San Vito di Cadore è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 34 Km da Belluno.
Ha una popolazione di 1.813 abitanti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 430 annunci immobiliari, di cui 350 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 237 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.900 €/m²) è di circa il 169% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 105% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 119). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Vito di Cadore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 4.100 €/m² e 5.650 €/m².

San Vito di Cadore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.900 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2110% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Vito di Cadore. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vito di Cadore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,47%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vito di Cadore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.900 € 10,5 mese +1,99% appartamento a San Vito di Cadore
mansarda € 5.000 - -0,74% mansarda a San Vito di Cadore