News dal mercato immobiliare a Falcade

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Falcade.


Falcade è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 35 Km da Belluno.
Ha una popolazione di 2.055 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caviola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caviola con oltre 52 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 220 annunci immobiliari, di cui 210 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Falcade non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.650 €/m² o superiori a 2.650 €/m².

Falcade ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1016% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caviola € 2.000 23% appartamenti in vendita in zona Caviola a Falcade mappa

Dinamica dei prezzi a Falcade. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Falcade mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,32%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Falcade, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da mansarde, con un guadagno di circa il 5%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 - +9,04% appartamento a Falcade
mansarda € 2.300 - +5,22% mansarda a Falcade