L'osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo

Cortina d'Ampezzo, con una popolazione di 5.549 abitanti, è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.

Solamente circa il 11% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Cortina d'Ampezzo è compreso tra 5.600 €/m² e 12.770 €/m² per la compravendita e tra 12,8 €/m² mese e 32,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (13.550 €/m²) è di circa il 547% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.090 €/m² ed è anche di circa il 463% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 8.920 €/m² e 16.860 €/m².

Cortina d'Ampezzo è una tra le città italiane minori, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 13.550 €/m², ovvero circa il 14% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 5133% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.