News dal mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo.


Cortina d'Ampezzo è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.
Ha una popolazione di 5.890 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alverà.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alverà con oltre 51 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.506 annunci immobiliari, di cui 1.182 in vendita e 324 in affitto, con un indice complessivo di 255 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (10.850 €/m²) è di circa il 496% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 347% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cortina d'Ampezzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 9.100 €/m² e 12.600 €/m².

Cortina d'Ampezzo è una tra le città italiane più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 10.850 €/m², ovvero circa l'1% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 4794% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Cortina d'Ampezzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortina d'Ampezzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 10.850 € 18,3 mese -5,49% appartamento a Cortina d'Ampezzo
attico € 11.700 - -4,57% attico a Cortina d'Ampezzo
casa indipendente € 10.350 - -2,46% casa indipendente a Cortina d'Ampezzo
mansarda € 12.450 - -3,71% mansarda a Cortina d'Ampezzo
villa € 10.150 € 15,3 mese -4,13% villa a Cortina d'Ampezzo