News dal mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cortina d'Ampezzo.


Cortina d'Ampezzo è un comune della provincia di Belluno. Dista circa 43 Km da Belluno.
Ha una popolazione di 5.890 abitanti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.505 annunci immobiliari, di cui 1.183 in vendita e 322 in affitto, con un indice complessivo di 255 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (10.900 €/m²) è di circa il 499% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 353% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cortina d'Ampezzo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 9.150 €/m² e 12.650 €/m².

Cortina d'Ampezzo è una tra le città italiane più piccole, con meno di 10.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 10.900 €/m², ovvero circa l'1% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 5484% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Cortina d'Ampezzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,60%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cortina d'Ampezzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 10.900 € 18,3 mese -6,05% appartamento a Cortina d'Ampezzo
attico € 11.200 - -6,67% attico a Cortina d'Ampezzo
casa indipendente € 10.350 - -3,86% casa indipendente a Cortina d'Ampezzo
mansarda € 12.050 - -4,54% mansarda a Cortina d'Ampezzo
villa € 10.100 € 15,3 mese -5,96% villa a Cortina d'Ampezzo