L'osservatorio immobiliare in Veneto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Veneto

Mercato Immobiliare in Veneto

lunedì 18 marzo 2024

La regione Veneto ha una popolazione di 4.917.355 abitanti. E' suddivisa in 7 province: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Veneto nel suo complesso sono presenti al momento 124.261 immobili in vendita e 16.106 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 64.005 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (48.835 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.865 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (5.018 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Padova (22%, di cui 27.225 in vendita e 3.940 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Rovigo (34 annunci per mille abitanti).
La regione Veneto è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.085 €/m² in media, ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 134% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.670 €/m² e 2.505 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Rovigo (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Venezia (2.800 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Belluno € 2.300 /m² € 11,7 /m²/mese 226.201 2 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Belluno
Padova € 1.900 /m² € 8,9 /m²/mese 937.330 22 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Padova
Rovigo € 1.050 /m² € 6,7 /m²/mese 227.941 5 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Rovigo
Treviso € 1.900 /m² € 9,2 /m²/mese 885.710 17 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Treviso
Venezia € 2.800 /m² € 20,6 /m²/mese 835.895 19 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Venezia
Verona € 2.050 /m² € 12,9 /m²/mese 925.656 16 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Verona
Vicenza € 1.500 /m² € 9,9 /m²/mese 878.622 16 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Vicenza

Dinamica dei prezzi in Veneto e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 11,9 /m²/mese -
attico € 2.550 /m² € 14,1 /m²/mese -
bifamiliare € 1.500 /m² € 7,3 /m²/mese -
bivano € 2.000 /m² € 14,6 /m²/mese -
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,9 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.550 /m² € 11,7 /m²/mese -
casale € 850 /m² € 15,8 /m²/mese -
esavano € 1.500 /m² € 11,3 /m²/mese -
locale commerciale € 1.150 /m² € 10 /m²/mese -
loft € 1.250 /m² € 24,3 /m²/mese -
mansarda € 1.800 /m² € 11,4 /m²/mese -
monolocale € 1.900 /m² € 13,2 /m²/mese -
pentavano € 1.600 /m² € 8,6 /m²/mese -
quadrivano € 1.850 /m² € 9,3 /m²/mese -
trivano € 2.050 /m² € 11,9 /m²/mese -
ufficio € 1.500 /m² € 9,7 /m²/mese -
villa € 1.700 /m² € 9,3 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.550 /m² € 9,7 /m²/mese -