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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in Veneto.


La regione Veneto ha una popolazione di 4.857.489 abitanti. E' suddivisa in 7 province: Belluno, Padova, Rovigo, Treviso, Venezia, Verona, Vicenza.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Veneto nel suo complesso sono presenti al momento 341.420 immobili in vendita e 63.214 in affitto, con un indice di circa 83 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 138.596 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (82.017 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 28.559 annunci nel complesso della regione, seguita da uffici (10.268 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Padova (29%, di cui 99.347 in vendita e 19.053 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (128 annunci per mille abitanti).
La regione Veneto ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 78% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Rovigo (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Venezia (2.500 €/m²).


provincia prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca
Belluno € 2.350 € 13 mese 210.280 2% 56 ‰ cerca casa in provincia di Belluno
Padova € 1.650 € 7,5 mese 921.361 29% 128 ‰ cerca casa in provincia di Padova
Rovigo € 1.050 € 7,3 mese 242.349 3% 63 ‰ cerca casa in provincia di Rovigo
Treviso € 1.600 € 7,1 mese 876.790 16% 77 ‰ cerca casa in provincia di Treviso
Venezia € 2.500 € 11,2 mese 846.962 18% 90 ‰ cerca casa in provincia di Venezia
Verona € 1.600 € 7,6 mese 900.542 13% 58 ‰ cerca casa in provincia di Verona
Vicenza € 1.300 € 6,7 mese 859.205 15% 71 ‰ cerca casa in provincia di Vicenza

Dinamica dei prezzi in Veneto. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 1.800 € 8 mese -
attico € 2.350 € 8,3 mese -
bifamiliare € 1.350 € 5,4 mese -
bivano € 1.950 € 9 mese -
casa indipendente € 1.450 € 6,9 mese -
casa semindipendente € 1.500 € 5,9 mese -
loft € 2.150 € 7,2 mese -
mansarda € 1.750 € 7,3 mese -
monolocale € 2.300 € 10,3 mese -
pentavano € 1.550 € 5,8 mese -
quadrivano € 1.600 € 6,3 mese -
trivano € 1.800 € 7,4 mese -
ufficio € 1.500 € 7,9 mese -
villa € 1.500 € 6,7 mese -
villetta a schiera € 1.450 € 7 mese -