News dal mercato immobiliare a Terni

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Terni.


Terni è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 109.193 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campitello, Centro Città, Cesi, Collescipoli, Gabelletta, Marmore, Piediluco, Rivo, Vocabolo Valenza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.111 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 41% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.694 annunci immobiliari, di cui 5.074 in vendita e 1.620 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Terni è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².

Terni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 29% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Terni. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 € 5,7 mese -5,05% appartamento a Terni
attico € 1.600 - -4,27% attico a Terni
bifamiliare € 1.200 - +1,10% bifamiliare a Terni
bivano € 1.350 € 6,9 mese -6,98% bivano a Terni
casa indipendente € 1.250 € 5,7 mese -2,52% casa indipendente a Terni
casa semindipendente € 1.100 - -14,66% casa semindipendente a Terni
casale € 1.300 - -1,65% casale a Terni
locale commerciale € 1.200 € 9,7 mese -12,67% locale commerciale a Terni
mansarda € 1.350 - -5,85% mansarda a Terni
monolocale € 1.450 € 10,7 mese -1,00% monolocale a Terni
pentavano € 1.150 - -5,47% pentavano a Terni
quadrivano € 1.250 - +1,10% quadrivano a Terni
trivano € 1.250 € 5,2 mese -1,82% trivano a Terni
ufficio € 1.200 € 6,6 mese -2,65% ufficio a Terni
villa € 1.300 € 4,5 mese -3,05% villa a Terni
villetta a schiera € 1.250 - -0,94% villetta a schiera a Terni