News dal mercato immobiliare a San Venanzo

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Venanzo.


San Venanzo è un comune della provincia di Terni. Dista circa 45 Km da Terni.
Ha una popolazione di 2.311 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 173 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 17). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Venanzo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.600 €/m².

San Venanzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 542% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Venanzo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Venanzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Venanzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.500 - -1,95% casa indipendente a San Venanzo
casale € 1.700 - +3,57% casale a San Venanzo