News dal mercato immobiliare ad Orvieto

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Orvieto.


Orvieto è un comune della provincia di Terni. Dista circa 47 Km da Terni.
Ha una popolazione di 21.064 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni, Ciconia, Orvieto Scalo, Sferracavallo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni con oltre 359 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.180 annunci immobiliari, di cui 1.851 in vendita e 329 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 57% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Orvieto non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.600 €/m² o superiori a 2.550 €/m².

Orvieto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 477% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Orvieto Scalo (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagni (2.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bagni € 2.250 16% appartamenti in vendita in zona Bagni a Orvieto mappa
Ciconia € 1.600 3% appartamenti in vendita in zona Ciconia a Orvieto mappa
Orvieto Scalo € 1.550 5% appartamenti in vendita in zona Orvieto Scalo a Orvieto mappa
Sferracavallo € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Sferracavallo a Orvieto mappa

Dinamica dei prezzi ad Orvieto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orvieto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,02%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orvieto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 € 6,5 mese -1,69% appartamento ad Orvieto
casa indipendente € 1.900 € 7,7 mese -4,12% casa indipendente ad Orvieto
casale € 2.050 - -4,54% casale ad Orvieto
villa € 1.950 - -3,09% villa ad Orvieto
villetta a schiera € 1.500 - +5,76% villetta a schiera ad Orvieto