News dal mercato immobiliare a Montecastrilli

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montecastrilli.


Montecastrilli è un comune della provincia di Terni. Dista circa 16 Km da Terni.
Ha una popolazione di 5.190 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 215 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.350 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecastrilli è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Montecastrilli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Quadrelli (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castel dell'Aquila (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castel dell'Aquila € 1.200 19% appartamenti in vendita in zona Castel dell'Aquila a Montecastrilli mappa
Casteltodino € 950 16% appartamenti in vendita in zona Casteltodino a Montecastrilli mappa
Quadrelli € 950 14% appartamenti in vendita in zona Quadrelli a Montecastrilli mappa

Dinamica dei prezzi a Montecastrilli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecastrilli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,70%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecastrilli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 - +3,62% appartamento a Montecastrilli
casa indipendente € 1.050 - +6,29% casa indipendente a Montecastrilli
villa € 1.050 - -3,85% villa a Montecastrilli