L'osservatorio immobiliare a Todi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Todi

Mercato Immobiliare a Todi

lunedì 18 marzo 2024

Todi, con una popolazione di 15.698 abitanti, è un comune della provincia di Perugia. Dista circa 36 Km da Perugia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pantalla, Ponterio, Pian di Porto, Pian di San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pantalla con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.008 annunci immobiliari, di cui 924 in vendita e 84 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Todi è compreso in tutta la città tra 595 €/m² e 1.620 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.055 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.080 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.105 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Todi è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 1.470 €/m².

Todi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.055 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pantalla (570 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pian di Porto (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO DI PREGIO: P.ZZA DEL POPOLO, P.ZZA JACOPONE, P.ZZA UMBERTO I, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.620 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 595 €/m²).


zona vendita ricerca
Pantalla € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Pantalla
Pian di Porto € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pian di Porto
Pian di San Martino € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Pian di San Martino
Ponterio € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ponterio

Dinamica dei prezzi a Todi e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,7 /m²/mese - appartamenti in vendita a Todi
bifamiliare € 1.000 /m² - - bifamiliari in vendita a Todi
casa indipendente € 1.100 /m² - - case indipendenti in vendita a Todi
casa semindipendente € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Todi
casale € 1.400 /m² - - casali in vendita a Todi
locale commerciale € 700 /m² € 5,8 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Todi
quadrivano € 950 /m² € 5,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Todi
trivano € 1.050 /m² - - trivani in vendita a Todi
ufficio € 800 /m² - - uffici in vendita a Todi
villa € 1.150 /m² - - ville in vendita a Todi
villetta a schiera € 1.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Todi