L'osservatorio immobiliare a Trequanda

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Trequanda

Mercato Immobiliare a Trequanda

giovedì 28 marzo 2024

Trequanda, con una popolazione di 1.167 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 30 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Petroio, Castelmuzio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Petroio con oltre 67 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 317 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 272 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Trequanda è compreso tra 800 €/m² e 1.305 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.360 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.955 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 126), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Trequanda è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 795 €/m² e 2.110 €/m².

Trequanda ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.360 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 429% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Petroio (1.065 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelmuzio (1.855 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.305 €/m²), mentre al contrario la zona E8 (FRAZIONE DI PETROIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelmuzio € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Castelmuzio
Petroio € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Petroio

Dinamica dei prezzi a Trequanda e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² - - appartamenti in vendita a Trequanda
casa indipendente € 1.550 /m² - - case indipendenti in vendita a Trequanda
casa semindipendente € 1.550 /m² - - case semindipendenti in vendita a Trequanda
casale € 2.100 /m² - - casali in vendita a Trequanda
villa € 1.550 /m² - - ville in vendita a Trequanda
villetta a schiera € 1.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Trequanda