News dal mercato immobiliare a Sovicille

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sovicille.


Sovicille è un comune della provincia di Siena. Dista circa 9 Km da Siena.
Ha una popolazione di 9.935 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rosia, San Rocco a Pilli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Rocco a Pilli con oltre 323 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.500 annunci immobiliari, di cui 1.300 in vendita e 200 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Sovicille sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 2.900 €/m².

Sovicille ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1258% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Brenna (2.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Volte Basse. (2.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Brenna € 2.300 1% appartamenti in vendita in zona Brenna a Sovicille mappa
Rosia € 2.450 17% appartamenti in vendita in zona Rosia a Sovicille mappa
San Rocco a Pilli € 2.650 21% appartamenti in vendita in zona San Rocco a Pilli a Sovicille mappa
Volte Basse. € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona Volte Basse. a Sovicille mappa

Dinamica dei prezzi a Sovicille. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sovicille mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sovicille, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 € 8,3 mese -2,86% appartamento a Sovicille
bifamiliare € 2.750 - +2,76% bifamiliare a Sovicille
bivano € 2.850 - +2,07% bivano a Sovicille
casa indipendente € 2.750 € 9,9 mese +0,42% casa indipendente a Sovicille
casale € 2.800 - -0,52% casale a Sovicille
mansarda € 2.600 - -1,24% mansarda a Sovicille
monolocale € 2.500 - -3,12% monolocale a Sovicille
quadrivano € 2.800 - -1,28% quadrivano a Sovicille
trivano € 2.650 - -5,80% trivano a Sovicille
villa € 3.000 - -3,12% villa a Sovicille
villetta a schiera € 2.800 - -5,47% villetta a schiera a Sovicille