News dal mercato immobiliare a Sinalunga

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sinalunga.


Sinalunga è un comune della provincia di Siena. Dista circa 35 Km da Siena.
Ha una popolazione di 12.476 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bettolle, Guazzino, Rigomagno, Scrofiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bettolle con oltre 597 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.521 annunci immobiliari, di cui 3.825 in vendita e 696 in affitto, con un indice complessivo di 362 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sinalunga è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Sinalunga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Bettolle (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rigomagno (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bettolle € 1.450 13% appartamenti in vendita in zona Bettolle a Sinalunga mappa
Farnetella € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Farnetella a Sinalunga mappa
Guazzino € 1.650 3% appartamenti in vendita in zona Guazzino a Sinalunga mappa
Rigomagno € 1.900 4% appartamenti in vendita in zona Rigomagno a Sinalunga mappa
Scrofiano € 1.450 6% appartamenti in vendita in zona Scrofiano a Sinalunga mappa

Dinamica dei prezzi a Sinalunga. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sinalunga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,36%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sinalunga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 5,7 mese -2,10% appartamento a Sinalunga
bifamiliare € 1.250 - -5,89% bifamiliare a Sinalunga
casa indipendente € 1.650 € 10,3 mese -2,33% casa indipendente a Sinalunga
quadrivano € 1.600 - -4,21% quadrivano a Sinalunga
ufficio € 1.550 - +7,98% ufficio a Sinalunga
villa € 1.600 - -4,42% villa a Sinalunga
villetta a schiera € 1.800 - -3,01% villetta a schiera a Sinalunga