News dal mercato immobiliare a San Gimignano

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Gimignano.


San Gimignano è un comune della provincia di Siena. Dista circa 28 Km da Siena.
Ha una popolazione di 7.677 abitanti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.628 annunci immobiliari, di cui 1.337 in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 212 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Gimignano non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.450 €/m².

San Gimignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1338% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Gimignano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gimignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,10%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gimignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 € 15,2 mese -0,08% appartamento a San Gimignano
bifamiliare € 2.950 - +6,78% bifamiliare a San Gimignano
casa indipendente € 2.950 € 34,7 mese +2,30% casa indipendente a San Gimignano
casale € 3.100 - +5,80% casale a San Gimignano
mansarda € 2.400 - -12,37% mansarda a San Gimignano
pentavano € 2.850 - -0,05% pentavano a San Gimignano
quadrivano € 3.000 - +4,68% quadrivano a San Gimignano
trivano € 2.900 - -2,82% trivano a San Gimignano