News dal mercato immobiliare a Poggibonsi

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Poggibonsi.


Poggibonsi è un comune della provincia di Siena. Dista circa 22 Km da Siena.
Ha una popolazione di 28.952 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Staggia Senese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 541 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.670 annunci immobiliari, di cui 2.956 in vendita e 714 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Poggibonsi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Poggibonsi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 502% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Centro Storico (2.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bellavista (2.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bellavista € 2.500 <1% appartamenti in vendita in zona Bellavista a Poggibonsi mappa
Borgaccio € 2.000 1% appartamenti in vendita in zona Borgaccio a Poggibonsi mappa
Centro Storico € 2.000 14% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Poggibonsi mappa
Staggia Senese € 2.150 6% appartamenti in vendita in zona Staggia Senese a Poggibonsi mappa

Dinamica dei prezzi a Poggibonsi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Poggibonsi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Poggibonsi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 € 8,7 mese -1,54% appartamento a Poggibonsi
bifamiliare € 2.550 - -0,54% bifamiliare a Poggibonsi
bivano € 1.950 € 16,1 mese -13,80% bivano a Poggibonsi
casa indipendente € 2.400 € 17,8 mese -1,11% casa indipendente a Poggibonsi
casale € 2.550 - -1,11% casale a Poggibonsi
locale commerciale € 1.400 € 8,1 mese -2,42% locale commerciale a Poggibonsi
mansarda € 2.150 € 6,5 mese +4,96% mansarda a Poggibonsi
pentavano € 2.250 - +5,79% pentavano a Poggibonsi
quadrivano € 2.100 - -1,57% quadrivano a Poggibonsi
trivano € 2.200 - -6,17% trivano a Poggibonsi
ufficio € 1.650 € 8,3 mese -8,73% ufficio a Poggibonsi
villa € 2.300 € 20,7 mese -0,77% villa a Poggibonsi
villetta a schiera € 2.250 - -5,10% villetta a schiera a Poggibonsi