News dal mercato immobiliare a Pienza

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pienza.


Pienza è un comune della provincia di Siena. Dista circa 38 Km da Siena.
Ha una popolazione di 2.141 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monticchiello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monticchiello con oltre 66 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 764 annunci immobiliari, di cui 747 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 356 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 17% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pienza non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.550 €/m².

Pienza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1208% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Monticchiello € 3.350 8% appartamenti in vendita in zona Monticchiello a Pienza mappa

Dinamica dei prezzi a Pienza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pienza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,25%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pienza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 - -0,46% appartamento a Pienza
casa indipendente € 2.550 - +1,39% casa indipendente a Pienza
casale € 2.700 - -0,03% casale a Pienza
villa € 2.450 - -2,15% villa a Pienza