L'osservatorio immobiliare a Murlo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Murlo

Mercato Immobiliare a Murlo

giovedì 28 marzo 2024

Murlo, con una popolazione di 2.429 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 18 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Casciano, Vescovado.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Casciano con oltre 112 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 278 annunci immobiliari, di cui 274 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Murlo è compreso tra 1.135 €/m² e 1.785 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.680 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.955 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 156), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Murlo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.065 €/m² e 2.250 €/m² nel 60% dei casi.

Murlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.680 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 553% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vescovado (1.630 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casciano (1.640 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B4 (PARTE PIU ANTICA DELL`ABITATO DI VESCOVADO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.785 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.135 €/m²).


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Casciano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Casciano
Vescovado € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Vescovado

Dinamica dei prezzi a Murlo e quotazioni immobiliari per tipologia


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