L'osservatorio immobiliare a Monticiano

Monticiano, con una popolazione di 1.563 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 23 Km da Siena.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 162 annunci immobiliari, di cui 161 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Monticiano è compreso tra 670 €/m² e 1.080 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (1.965 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 98). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Monticiano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 720 €/m² e 1.625 €/m².

Monticiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 361% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.