News dal mercato immobiliare a Monticiano

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Monticiano.


Monticiano è un comune della provincia di Siena. Dista circa 23 Km da Siena.
Ha una popolazione di 1.505 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Lorenzo a Merse.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Lorenzo a Merse con oltre 64 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 311 annunci immobiliari, di cui 285 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 206 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 130), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monticiano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Monticiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 756% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Iesa (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Lorenzo a Merse (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Iesa € 1.300 10% appartamenti in vendita in zona Iesa a Monticiano mappa
San Lorenzo a Merse € 2.150 20% appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Merse a Monticiano mappa

Dinamica dei prezzi a Monticiano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monticiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,75%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monticiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 - -2,24% appartamento a Monticiano
casa indipendente € 1.600 - -6,93% casa indipendente a Monticiano
casale € 1.550 - -12,33% casale a Monticiano
villa € 1.550 - -9,19% villa a Monticiano