News dal mercato immobiliare a Monteriggioni

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Monteriggioni.


Monteriggioni è un comune della provincia di Siena. Dista circa 11 Km da Siena.
Ha una popolazione di 9.264 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Badesse, Castellina Scalo, Quercegrossa, Santa Colomba, Tognazza, Uopini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castellina Scalo con oltre 206 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.483 annunci immobiliari, di cui 1.342 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Monteriggioni sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.500 €/m² e 3.300 €/m².

Monteriggioni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1311% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Santa Colomba (2.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tognazza (3.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Badesse € 3.050 7% appartamenti in vendita in zona Badesse a Monteriggioni mappa
Belverde € 2.750 3% appartamenti in vendita in zona Belverde a Monteriggioni mappa
Castellina Scalo € 2.600 13% appartamenti in vendita in zona Castellina Scalo a Monteriggioni mappa
Quercegrossa € 2.600 5% appartamenti in vendita in zona Quercegrossa a Monteriggioni mappa
Santa Colomba € 2.500 6% appartamenti in vendita in zona Santa Colomba a Monteriggioni mappa
Tognazza € 3.150 4% appartamenti in vendita in zona Tognazza a Monteriggioni mappa
Uopini € 3.000 4% appartamenti in vendita in zona Uopini a Monteriggioni mappa

Dinamica dei prezzi a Monteriggioni. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteriggioni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,58%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteriggioni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 € 8,4 mese -2,62% appartamento a Monteriggioni
bifamiliare € 2.550 - -4,84% bifamiliare a Monteriggioni
bivano € 2.950 - -3,02% bivano a Monteriggioni
casa indipendente € 3.050 € 13,9 mese -1,78% casa indipendente a Monteriggioni
casale € 3.050 - +0,60% casale a Monteriggioni
mansarda € 2.750 - -17,72% mansarda a Monteriggioni
quadrivano € 2.950 - -3,70% quadrivano a Monteriggioni
trivano € 3.250 - +0,77% trivano a Monteriggioni
ufficio € 2.200 - -2,72% ufficio a Monteriggioni
villa € 3.250 € 13,5 mese -1,34% villa a Monteriggioni
villetta a schiera € 3.000 - -8,01% villetta a schiera a Monteriggioni