L'osservatorio immobiliare a Montepulciano

Montepulciano, con una popolazione di 13.280 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 44 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Abbadia, Acquaviva, Montepulciano Stazione, Sant'Albino, Valiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Abbadia con oltre 116 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.261 annunci immobiliari, di cui 1.249 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone a Montepulciano è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 1.945 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.530 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.960 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Montepulciano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 915 €/m² e 2.010 €/m².

Montepulciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.530 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 297% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.