L'osservatorio immobiliare a Montalcino

Montalcino, con una popolazione di 5.623 abitanti, è un comune della provincia di Siena. Dista circa 31 Km da Siena.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni d'Asso, Torrenieri, Montisi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni d'Asso con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 458 annunci immobiliari, di cui 451 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Montalcino è compreso tra 550 €/m² e 1.905 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.590 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.965 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Montalcino è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 940 €/m² e 2.150 €/m².

Montalcino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.590 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 513% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.