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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Colle di Val d'Elsa.


Colle di Val d'Elsa è un comune della provincia di Siena. Dista circa 19 Km da Siena.
Ha una popolazione di 21.256 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le grazie, Montecchio / Borgatello, Selvamaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le grazie con oltre 98 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.970 annunci immobiliari, di cui 2.647 in vendita e 323 in affitto, con un indice complessivo di 139 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Colle di Val d'Elsa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Colle di Val d'Elsa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 769% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Selvamaggio (2.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecchio / Borgatello (2.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Le grazie € 2.200 3% appartamenti in vendita in zona Le grazie a Colle di Val d'Elsa mappa
Montecchio / Borgatello € 2.400 1% appartamenti in vendita in zona Montecchio / Borgatello a Colle di Val d'Elsa mappa
Selvamaggio € 2.200 2% appartamenti in vendita in zona Selvamaggio a Colle di Val d'Elsa mappa

Dinamica dei prezzi a Colle di Val d'Elsa. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Colle di Val d'Elsa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Colle di Val d'Elsa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 € 7,7 mese -0,31% appartamento a Colle di Val d'Elsa
bifamiliare € 2.400 - -0,33% bifamiliare a Colle di Val d'Elsa
bivano € 1.950 € 10,2 mese -2,24% bivano a Colle di Val d'Elsa
casa indipendente € 2.250 € 14,7 mese -2,57% casa indipendente a Colle di Val d'Elsa
casa semindipendente € 2.200 - -1,65% casa semindipendente a Colle di Val d'Elsa
casale € 1.950 - -12,18% casale a Colle di Val d'Elsa
locale commerciale € 1.800 - +6,49% locale commerciale a Colle di Val d'Elsa
mansarda € 1.850 - +2,36% mansarda a Colle di Val d'Elsa
monolocale € 1.950 - +3,26% monolocale a Colle di Val d'Elsa
pentavano € 2.150 - -3,87% pentavano a Colle di Val d'Elsa
quadrivano € 2.000 - -1,68% quadrivano a Colle di Val d'Elsa
trivano € 2.200 - +1,73% trivano a Colle di Val d'Elsa
ufficio € 1.350 € 6 mese -2,18% ufficio a Colle di Val d'Elsa
villa € 2.350 - +1,35% villa a Colle di Val d'Elsa
villetta a schiera € 2.200 - -1,09% villetta a schiera a Colle di Val d'Elsa