News dal mercato immobiliare a Chiusi

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Chiusi.


Chiusi è un comune della provincia di Siena. Dista circa 60 Km da Siena.
Ha una popolazione di 8.836 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Chiusi Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Chiusi Scalo con oltre 71 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 659 annunci immobiliari, di cui 615 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chiusi è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².

Chiusi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 622% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Macciano (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Chiusi Scalo (1.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Chiusi Scalo € 1.400 10% appartamenti in vendita in zona Chiusi Scalo a Chiusi mappa
Macciano € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Macciano a Chiusi mappa

Dinamica dei prezzi a Chiusi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chiusi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chiusi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bifamiliari, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 - -2,75% appartamento a Chiusi
bifamiliare € 1.500 - -2,37% bifamiliare a Chiusi
casa indipendente € 1.650 - -9,02% casa indipendente a Chiusi
casale € 1.850 - -15,05% casale a Chiusi
villa € 1.600 - -3,35% villa a Chiusi