News dal mercato immobiliare a Castiglione d'Orcia

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ultimo aggiornamento: domenica 11 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castiglione d'Orcia.


Castiglione d'Orcia è un comune della provincia di Siena. Dista circa 41 Km da Siena.
Ha una popolazione di 2.453 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagni San Filippo, Campiglia d'Orcia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagni San Filippo con oltre 67 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 410 annunci immobiliari, di cui 379 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castiglione d'Orcia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Castiglione d'Orcia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 671% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Vivo d'Orcia (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagni San Filippo (1.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bagni San Filippo € 1.600 16% appartamenti in vendita in zona Bagni San Filippo a Castiglione d'Orcia mappa
Campiglia d'Orcia € 1.150 14% appartamenti in vendita in zona Campiglia d'Orcia a Castiglione d'Orcia mappa
Vivo d'Orcia € 1.100 10% appartamenti in vendita in zona Vivo d'Orcia a Castiglione d'Orcia mappa

Dinamica dei prezzi a Castiglione d'Orcia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castiglione d'Orcia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+17,48%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
villa € 1.400 - +17,48% villa a Castiglione d'Orcia