News dal mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelnuovo Berardenga.


Castelnuovo Berardenga è un comune della provincia di Siena. Dista circa 14 Km da Siena.
Ha una popolazione di 8.787 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Guistrigona, Monteaperti, Pianella, Ponte a Bozzone, Quercegrossa, San Gusmè, Vagliagli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponte a Bozzone con oltre 118 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.689 annunci immobiliari, di cui 1.563 in vendita e 126 in affitto, con un indice complessivo di 192 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
I prezzi a Castelnuovo Berardenga sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.000 €/m².

Castelnuovo Berardenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1060% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Castelnuovo Berardenga. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelnuovo Berardenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelnuovo Berardenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 € 9,3 mese -2,26% appartamento a Castelnuovo Berardenga
bifamiliare € 3.250 - +0,36% bifamiliare a Castelnuovo Berardenga
bivano € 2.650 - -5,23% bivano a Castelnuovo Berardenga
casa indipendente € 2.900 € 20,9 mese -0,31% casa indipendente a Castelnuovo Berardenga
casale € 3.050 - +1,96% casale a Castelnuovo Berardenga
mansarda € 2.800 - -2,51% mansarda a Castelnuovo Berardenga
pentavano € 2.700 - +5,95% pentavano a Castelnuovo Berardenga
quadrivano € 2.800 - +1,35% quadrivano a Castelnuovo Berardenga
trivano € 2.800 - -4,48% trivano a Castelnuovo Berardenga
villa € 2.750 € 31 mese -3,24% villa a Castelnuovo Berardenga
villetta a schiera € 2.650 - +2,60% villetta a schiera a Castelnuovo Berardenga