News dal mercato immobiliare a Castellina in Chianti

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castellina in Chianti.


Castellina in Chianti è un comune della provincia di Siena. Dista circa 17 Km da Siena.
Ha una popolazione di 2.863 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 86 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 327 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.850 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castellina in Chianti non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.350 €/m² e 3.300 €/m².

Castellina in Chianti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.850 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1305% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Piazza € 2.400 26% appartamenti in vendita in zona Piazza a Castellina in Chianti mappa

Dinamica dei prezzi a Castellina in Chianti. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellina in Chianti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,27%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellina in Chianti, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 - -11,49% appartamento a Castellina in Chianti
casa indipendente € 3.050 € 24,7 mese -6,40% casa indipendente a Castellina in Chianti
casale € 3.200 - -11,18% casale a Castellina in Chianti
villa € 2.700 € 29,3 mese -3,95% villa a Castellina in Chianti