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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Buonconvento.


Buonconvento è un comune della provincia di Siena. Dista circa 23 Km da Siena.
Ha una popolazione di 3.182 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 289 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Buonconvento è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Buonconvento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 745% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Buonconvento. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Buonconvento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,78%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Buonconvento, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 - -5,42% appartamento a Buonconvento
casa indipendente € 2.200 - -1,24% casa indipendente a Buonconvento
casale € 2.350 - -9,03% casale a Buonconvento