News dal mercato immobiliare in provincia di Siena

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Siena.


La provincia di Siena si trova nella regione Toscana ed ha una popolazione di 266.621 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Abbadia San Salvatore, Asciano, Buonconvento, Casole d'Elsa, Castellina in Chianti, Castelnuovo Berardenga, Castiglione d'Orcia, Cetona, Chianciano Terme, Chiusdino, Chiusi, Colle di Val d'Elsa, Gaiole in Chianti, Montalcino, Montepulciano, Monteriggioni, Monteroni d'Arbia, Monticiano, Murlo, Piancastagnaio, Pienza, Poggibonsi, Radda in Chianti, Radicofani, Radicondoli, Rapolano Terme, San Casciano dei Bagni, San Gimignano, San Giovanni d'Asso, San Quirico d'Orcia, Sarteano, Siena, Sinalunga, Sovicille, Torrita di Siena, Trequanda.
Dal punto di vista immobiliare circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 40.203 immobili in vendita e 5.388 in affitto, con un indice di circa 170 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa l'1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 15.403 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (10.103 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.205 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.754 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Siena (22%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Trequanda (445 annunci per mille abitanti).
La provincia di Siena ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.400 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Siena circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 2.150 €/m² e 2.650 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Piancastagnaio (1.200 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Siena (3.250 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Abbadia San Salvatore € 1.350 - 6.557 <1% 66 ‰ appartamenti in vendita a Abbadia San Salvatore mappa
Asciano € 2.250 € 10,5 mese 7.228 2% 140 ‰ appartamenti in vendita a Asciano mappa
Buonconvento € 1.700 - 3.182 <1% 90 ‰ appartamenti in vendita a Buonconvento mappa
Casole d'Elsa € 2.200 € 13,5 mese 3.886 1% 200 ‰ appartamenti in vendita a Casole d'Elsa mappa
Castellina in Chianti € 2.800 - 2.863 <1% 112 ‰ appartamenti in vendita a Castellina in Chianti mappa
Castelnuovo Berardenga € 2.600 € 9,3 mese 8.787 3% 189 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Berardenga mappa
Castiglione d'Orcia € 1.450 - 2.453 <1% 167 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione d'Orcia mappa
Cetona € 1.850 - 2.845 1% 214 ‰ appartamenti in vendita a Cetona mappa
Chianciano Terme € 1.350 - 7.058 3% 204 ‰ appartamenti in vendita a Chianciano Terme mappa
Chiusdino € 1.450 - 1.877 <1% 70 ‰ appartamenti in vendita a Chiusdino mappa
Chiusi € 1.400 - 8.836 1% 74 ‰ appartamenti in vendita a Chiusi mappa
Colle di Val d'Elsa € 2.000 € 7,7 mese 21.256 6% 139 ‰ appartamenti in vendita a Colle di Val d'Elsa mappa
Gaiole in Chianti € 2.900 € 11,2 mese 2.758 1% 200 ‰ appartamenti in vendita a Gaiole in Chianti mappa
Montalcino € 2.250 - 5.145 1% 100 ‰ appartamenti in vendita a Montalcino mappa
Montepulciano € 1.850 - 14.237 4% 140 ‰ appartamenti in vendita a Montepulciano mappa
Monteriggioni € 2.900 € 8,4 mese 9.264 3% 158 ‰ appartamenti in vendita a Monteriggioni mappa
Monteroni d'Arbia € 2.200 € 7,5 mese 8.744 3% 163 ‰ appartamenti in vendita a Monteroni d'Arbia mappa
Monticiano € 1.800 - 1.505 <1% 206 ‰ appartamenti in vendita a Monticiano mappa
Murlo € 2.000 - 2.388 1% 196 ‰ appartamenti in vendita a Murlo mappa
Piancastagnaio € 1.200 - 4.176 <1% 64 ‰ appartamenti in vendita a Piancastagnaio mappa
Pienza € 2.800 - 2.141 1% 354 ‰ appartamenti in vendita a Pienza mappa
Poggibonsi € 2.100 € 8,7 mese 28.952 7% 122 ‰ appartamenti in vendita a Poggibonsi mappa
Radda in Chianti € 2.550 - 1.693 <1% 108 ‰ appartamenti in vendita a Radda in Chianti mappa
Radicofani € 1.550 - 1.151 <1% 218 ‰ appartamenti in vendita a Radicofani mappa
Radicondoli € 1.250 - 931 <1% 174 ‰ appartamenti in vendita a Radicondoli mappa
Rapolano Terme € 1.950 € 10,8 mese 5.129 2% 185 ‰ appartamenti in vendita a Rapolano Terme mappa
San Casciano dei Bagni € 1.950 - 1.637 1% 355 ‰ appartamenti in vendita a San Casciano dei Bagni mappa
San Gimignano € 2.750 € 15,2 mese 7.677 3% 212 ‰ appartamenti in vendita a San Gimignano mappa
San Giovanni d'Asso € 1.800 - 898 <1% 249 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni d'Asso mappa
San Quirico d'Orcia € 2.500 - 2.680 <1% 84 ‰ appartamenti in vendita a San Quirico d'Orcia mappa
Sarteano € 1.500 - 4.741 3% 298 ‰ appartamenti in vendita a Sarteano mappa
Siena € 3.250 € 10,4 mese 52.839 22% 197 ‰ appartamenti in vendita a Siena mappa
Sinalunga € 1.550 € 5,7 mese 12.476 9% 362 ‰ appartamenti in vendita a Sinalunga mappa
Sovicille € 2.550 € 8,3 mese 9.935 3% 150 ‰ appartamenti in vendita a Sovicille mappa
Torrita di Siena € 1.550 - 7.357 1% 115 ‰ appartamenti in vendita a Torrita di Siena mappa
Trequanda € 1.800 - 1.339 1% 445 ‰ appartamenti in vendita a Trequanda mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Siena. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.400 € 10 mese -
attico € 2.600 € 7,7 mese -
bifamiliare € 2.300 € 6,3 mese -
bivano € 2.550 € 16,5 mese -
casa indipendente € 2.400 € 19,5 mese -
casa semindipendente € 2.400 € 7,5 mese -
casale € 2.550 € 7,6 mese -
loft € 2.950 € 12,9 mese -
mansarda € 2.400 € 7,1 mese -
monolocale € 2.700 € 13,2 mese -
pentavano € 2.400 € 7,3 mese -
quadrivano € 2.350 € 11,6 mese -
trivano € 2.500 € 16,6 mese -
villa € 2.450 € 23,6 mese -
villetta a schiera € 2.300 € 28,2 mese -