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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vernio.


Vernio è un comune della provincia di Prato. Dista circa 19 Km da Prato.
Ha una popolazione di 6.012 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montepiano, San Quirico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montepiano con oltre 66 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 556 annunci immobiliari, di cui 508 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 60% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vernio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 750 €/m² e 1.150 €/m².

Vernio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cavarzano (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Terrigoli (1.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cavarzano € 900 4% appartamenti in vendita in zona Cavarzano a Vernio mappa
Montepiano € 950 11% appartamenti in vendita in zona Montepiano a Vernio mappa
San Quirico € 950 10% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Vernio mappa
Terrigoli € 1.000 5% appartamenti in vendita in zona Terrigoli a Vernio mappa

Dinamica dei prezzi a Vernio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 - -1,37% appartamento a Vernio
casa indipendente € 1.100 - +2,04% casa indipendente a Vernio
quadrivano € 950 - +8,12% quadrivano a Vernio
villa € 1.200 - -6,94% villa a Vernio
villetta a schiera € 1.400 - -0,46% villetta a schiera a Vernio