L'osservatorio immobiliare a Vaiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vaiano

Mercato Immobiliare a Vaiano

lunedì 18 marzo 2024

Vaiano, con una popolazione di 9.932 abitanti, è un comune della provincia di Prato. Dista circa 7 Km da Prato.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Schignano, La Briglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Schignano con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 388 annunci immobiliari, di cui 371 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Vaiano è compreso tra 1.215 €/m² e 1.695 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.010 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (2.055 €/m²).
Le quotazioni a Vaiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.380 €/m² e 2.670 €/m².

Vaiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.010 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 683% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Schignano (1.845 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona La Briglia (2.030 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.695 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (SCHIGNANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.215 €/m²).


zona vendita ricerca
La Briglia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona La Briglia
Schignano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Schignano

Dinamica dei prezzi a Vaiano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - - appartamenti in vendita a Vaiano
casa indipendente € 1.600 /m² - - case indipendenti in vendita a Vaiano
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villetta a schiera € 1.550 /m² - - villette a schiera in vendita a Vaiano