News dal mercato immobiliare a Montemurlo

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montemurlo.


Montemurlo è un comune della provincia di Prato. Dista circa 6 Km da Prato.
Ha una popolazione di 17.908 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bagnolo, Fornacelle, Ponte Bocci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bagnolo con oltre 313 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.973 annunci immobiliari, di cui 1.527 in vendita e 446 in affitto, con un indice complessivo di 110 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Montemurlo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².

Montemurlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ponte Bocci (1.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bagnolo (2.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bagnolo € 2.050 15% appartamenti in vendita in zona Bagnolo a Montemurlo mappa
Fornacelle € 2.000 6% appartamenti in vendita in zona Fornacelle a Montemurlo mappa
Ponte Bocci € 1.600 6% appartamenti in vendita in zona Ponte Bocci a Montemurlo mappa

Dinamica dei prezzi a Montemurlo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montemurlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,82%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montemurlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 € 7,1 mese -7,94% appartamento a Montemurlo
attico € 2.700 - +5,90% attico a Montemurlo
bifamiliare € 2.100 - +0,72% bifamiliare a Montemurlo
bivano € 2.200 - -9,97% bivano a Montemurlo
casa indipendente € 2.050 € 6,9 mese -2,17% casa indipendente a Montemurlo
mansarda € 2.000 - -0,79% mansarda a Montemurlo
quadrivano € 1.800 - -13,33% quadrivano a Montemurlo
trivano € 2.150 - -8,19% trivano a Montemurlo
villa € 2.000 € 6 mese -6,50% villa a Montemurlo
villetta a schiera € 2.050 - -1,92% villetta a schiera a Montemurlo