News dal mercato immobiliare a Cantagallo

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cantagallo.


Cantagallo è un comune della provincia di Prato. Dista circa 15 Km da Prato.
Ha una popolazione di 3.102 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Migliana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Migliana con oltre 54 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 286 annunci immobiliari, di cui 266 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 135), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cantagallo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Cantagallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 588% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Migliana (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Carmignanello (1.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Carmignanello € 1.350 16% appartamenti in vendita in zona Carmignanello a Cantagallo mappa
Migliana € 1.350 18% appartamenti in vendita in zona Migliana a Cantagallo mappa

Dinamica dei prezzi a Cantagallo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cantagallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,14%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cantagallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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