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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Prato.


La provincia di Prato si trova nella regione Toscana ed ha una popolazione di 245.916 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Cantagallo, Carmignano, Montemurlo, Poggio a Caiano, Prato, Vaiano, Vernio.
Dal punto di vista immobiliare circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 21.624 immobili in vendita e 3.782 in affitto, con un indice di circa 103 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.361 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.142 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.587 annunci in totale, seguita da uffici (750 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Prato (72%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Carmignano (147 annunci per mille abitanti).
La provincia di Prato ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 149% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Prato circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Vernio (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Poggio a Caiano (2.300 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Cantagallo € 1.400 - 3.102 1% 91 ‰ appartamenti in vendita a Cantagallo mappa
Carmignano € 2.250 € 9,3 mese 13.991 8% 147 ‰ appartamenti in vendita a Carmignano mappa
Montemurlo € 1.900 € 7,1 mese 17.908 7% 110 ‰ appartamenti in vendita a Montemurlo mappa
Poggio a Caiano € 2.300 € 10,2 mese 9.626 4% 122 ‰ appartamenti in vendita a Poggio a Caiano mappa
Prato € 1.900 € 8,9 mese 185.456 72% 98 ‰ appartamenti in vendita a Prato mappa
Vaiano € 1.750 € 8,5 mese 9.821 4% 105 ‰ appartamenti in vendita a Vaiano mappa
Vernio € 950 - 6.012 2% 92 ‰ appartamenti in vendita a Vernio mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Prato. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 1.950 € 8,8 mese -
attico € 2.300 € 8,5 mese -
bifamiliare € 1.950 € 7,9 mese -
bivano € 2.150 € 10,8 mese -
casa indipendente € 1.950 € 8 mese -
casa semindipendente € 1.900 € 8,6 mese -
casale € 1.950 € 6,1 mese -
locale commerciale € 1.150 € 9,2 mese -
loft € 2.250 € 9,5 mese -
mansarda € 2.050 € 8,7 mese -
monolocale € 1.900 € 12,9 mese -
pentavano € 1.700 € 7,3 mese -
quadrivano € 1.850 € 7,6 mese -
trivano € 2.050 € 8,9 mese -
ufficio € 1.500 € 8,1 mese -
villa € 2.050 € 7,8 mese -
villetta a schiera € 2.100 € 8,8 mese -