L'osservatorio immobiliare a San Marcello Piteglio

San Marcello Piteglio, con una popolazione di 7.626 abitanti, è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 16 Km da Pistoia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Gavinana, Maresca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Gavinana con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 337 annunci immobiliari, di cui 302 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a San Marcello Piteglio è compreso tra 710 €/m² e 1.220 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.280 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (1.505 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a San Marcello Piteglio è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 655 €/m² o superiore a 1.590 €/m².

San Marcello Piteglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.280 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 395% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.