News dal mercato immobiliare a Pistoia

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pistoia.


Pistoia è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 89.101 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bottegone, Centro Città, Cireglio, Le Piastre, Pontelungo, San Felice, Stadio, Valdibrana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.901 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.170 annunci immobiliari, di cui 7.432 in vendita e 2.738 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pistoia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.150 €/m².

Pistoia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Pistoia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pistoia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,88%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pistoia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 7,7 mese -2,73% appartamento a Pistoia
attico € 2.050 - -2,61% attico a Pistoia
bifamiliare € 1.800 € 6 mese -0,94% bifamiliare a Pistoia
casa indipendente € 1.750 € 7,4 mese -4,12% casa indipendente a Pistoia
casa semindipendente € 1.700 - -2,20% casa semindipendente a Pistoia
casale € 1.850 - -3,73% casale a Pistoia
locale commerciale € 1.600 € 11 mese - locale commerciale a Pistoia
loft € 1.850 - +2,43% loft a Pistoia
mansarda € 1.800 € 6,2 mese -1,19% mansarda a Pistoia
monolocale € 1.800 € 11,6 mese -13,81% monolocale a Pistoia
pentavano € 1.800 € 5,6 mese -0,31% pentavano a Pistoia
quadrivano € 1.750 € 6 mese +0,73% quadrivano a Pistoia
trivano € 1.800 € 8 mese -1,57% trivano a Pistoia
ufficio € 1.500 € 8,2 mese -3,73% ufficio a Pistoia
villa € 1.850 € 7,3 mese -3,61% villa a Pistoia
villetta a schiera € 1.950 € 6,4 mese -3,43% villetta a schiera a Pistoia