News dal mercato immobiliare a Montecatini-Terme

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montecatini-Terme.


Montecatini-Terme è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 12 Km da Pistoia.
Ha una popolazione di 19.674 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montecatini Alto, Nievole, Vico.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vico con oltre 1.576 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.181 annunci immobiliari, di cui 2.499 in vendita e 682 in affitto, con un indice complessivo di 161 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montecatini-Terme non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Montecatini-Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 399% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Nievole (1.700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecatini Alto (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montecatini Alto € 1.750 2% appartamenti in vendita in zona Montecatini Alto a Montecatini-Terme mappa
Nievole € 1.700 1% appartamenti in vendita in zona Nievole a Montecatini-Terme mappa
Vico € 1.750 49% appartamenti in vendita in zona Vico a Montecatini-Terme mappa

Dinamica dei prezzi a Montecatini-Terme. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecatini-Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,52%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecatini-Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 8,2 mese -1,94% appartamento a Montecatini-Terme
attico € 1.950 € 10 mese -3,03% attico a Montecatini-Terme
bifamiliare € 1.750 - -0,50% bifamiliare a Montecatini-Terme
bivano € 1.650 € 9,9 mese -3,52% bivano a Montecatini-Terme
casa indipendente € 1.850 € 7,5 mese -1,17% casa indipendente a Montecatini-Terme
mansarda € 1.750 € 9,1 mese -1,69% mansarda a Montecatini-Terme
pentavano € 2.100 - +8,21% pentavano a Montecatini-Terme
quadrivano € 1.750 € 7,1 mese +2,74% quadrivano a Montecatini-Terme
trivano € 1.800 € 8,5 mese +3,19% trivano a Montecatini-Terme
ufficio € 1.650 € 9,4 mese -3,18% ufficio a Montecatini-Terme
villa € 1.950 - -4,37% villa a Montecatini-Terme
villetta a schiera € 1.850 - +1,16% villetta a schiera a Montecatini-Terme