News dal mercato immobiliare a Marliana

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Marliana.


Marliana è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.
Ha una popolazione di 3.201 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 319 annunci immobiliari, di cui 291 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marliana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Marliana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 480% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Panicagliora (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Momigno (1.200 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Momigno € 1.200 13% appartamenti in vendita in zona Momigno a Marliana mappa
Panicagliora € 1.100 10% appartamenti in vendita in zona Panicagliora a Marliana mappa

Dinamica dei prezzi a Marliana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marliana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,83%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marliana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 - -6,98% appartamento a Marliana
casa indipendente € 1.250 - -2,12% casa indipendente a Marliana
mansarda € 1.150 - -4,96% mansarda a Marliana
villa € 1.350 - -0,25% villa a Marliana
villetta a schiera € 1.350 - +5,47% villetta a schiera a Marliana