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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Larciano.


Larciano è un comune della provincia di Pistoia. Dista circa 11 Km da Pistoia.
Ha una popolazione di 6.418 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castelmartini.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castelmartini con oltre 77 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 402 annunci immobiliari, di cui 361 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Larciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Larciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 614% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castelmartini € 1.400 19% appartamenti in vendita in zona Castelmartini a Larciano mappa

Dinamica dei prezzi a Larciano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Larciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,37%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Larciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 17,3 mese -5,51% appartamento a Larciano
casa indipendente € 1.500 € 5,5 mese -3,28% casa indipendente a Larciano
casale € 1.850 - +5,29% casale a Larciano
villa € 1.500 - -6,11% villa a Larciano
villetta a schiera € 1.350 - -7,63% villetta a schiera a Larciano