News dal mercato immobiliare a Vicopisano

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vicopisano.


Vicopisano è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 13 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 8.479 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caprona, San Giovanni alla Vena, Uliveto Terme.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giovanni alla Vena con oltre 742 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.575 annunci immobiliari, di cui 2.930 in vendita e 645 in affitto, con un indice complessivo di 421 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Vicopisano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Vicopisano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 830% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Giovanni alla Vena (1.700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caprona (1.950 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Caprona € 1.950 4% appartamenti in vendita in zona Caprona a Vicopisano mappa
San Giovanni alla Vena € 1.700 20% appartamenti in vendita in zona San Giovanni alla Vena a Vicopisano mappa
Uliveto Terme € 1.900 11% appartamenti in vendita in zona Uliveto Terme a Vicopisano mappa

Dinamica dei prezzi a Vicopisano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vicopisano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,64%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vicopisano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 7,4 mese -0,17% appartamento a Vicopisano
bifamiliare € 1.850 - +9,12% bifamiliare a Vicopisano
bivano € 2.050 - +3,45% bivano a Vicopisano
casa indipendente € 1.750 € 7,2 mese -3,41% casa indipendente a Vicopisano
casa semindipendente € 2.000 € 8,5 mese +4,80% casa semindipendente a Vicopisano
casale € 2.100 - -1,29% casale a Vicopisano
mansarda € 1.900 - +0,41% mansarda a Vicopisano
pentavano € 1.500 - -7,16% pentavano a Vicopisano
quadrivano € 1.650 € 6,2 mese -6,83% quadrivano a Vicopisano
trivano € 1.800 € 7,3 mese -5,74% trivano a Vicopisano
villa € 1.900 € 6,3 mese -0,43% villa a Vicopisano
villetta a schiera € 1.950 - -2,97% villetta a schiera a Vicopisano