L'osservatorio immobiliare a Vecchiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vecchiano

Mercato Immobiliare a Vecchiano

mercoledì 27 marzo 2024

Vecchiano, con una popolazione di 11.859 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 8 Km da Pisa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Nodica, Avane, Filettole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nodica con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 763 annunci immobiliari, di cui 703 in vendita e 60 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vecchiano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 1.820 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.820 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.845 €/m²).
Le quotazioni a Vecchiano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.120 €/m² e 2.215 €/m².

Vecchiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.820 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 375% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Nodica (1.705 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Filettole (1.815 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (MIGLIARINO, NODICA, AVANE, FILETTOLE E Z.I.A.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.820 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MISTA DI PIANURA E MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Avane € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Avane
Filettole € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Filettole
Nodica € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Nodica

Dinamica dei prezzi a Vecchiano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese - appartamenti in vendita a Vecchiano
casa indipendente € 1.750 /m² - - case indipendenti in vendita a Vecchiano
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vecchiano
mansarda € 1.800 /m² - - mansarde in vendita a Vecchiano
villa € 1.900 /m² - - ville in vendita a Vecchiano
villetta a schiera € 1.700 /m² - - villette a schiera in vendita a Vecchiano