News dal mercato immobiliare a Vecchiano

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Vecchiano.


Vecchiano è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 8 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 12.366 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Avane, Filettole, Migliarino Pisano, Nodica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Nodica con oltre 342 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.579 annunci immobiliari, di cui 2.355 in vendita e 224 in affitto, con un indice complessivo di 208 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Vecchiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².

Vecchiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 497% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Filettole (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Nodica (2.150 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Avane € 2.000 7% appartamenti in vendita in zona Avane a Vecchiano mappa
Filettole € 1.800 8% appartamenti in vendita in zona Filettole a Vecchiano mappa
Migliarino Pisano € 2.000 3% appartamenti in vendita in zona Migliarino Pisano a Vecchiano mappa
Nodica € 2.150 13% appartamenti in vendita in zona Nodica a Vecchiano mappa

Dinamica dei prezzi a Vecchiano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vecchiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vecchiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 € 7,9 mese -0,90% appartamento a Vecchiano
bifamiliare € 2.250 - +11,21% bifamiliare a Vecchiano
bivano € 2.050 - -0,18% bivano a Vecchiano
casa indipendente € 2.050 € 7,1 mese -0,14% casa indipendente a Vecchiano
casa semindipendente € 2.100 - -0,64% casa semindipendente a Vecchiano
mansarda € 2.000 - -2,02% mansarda a Vecchiano
pentavano € 2.000 - +0,35% pentavano a Vecchiano
quadrivano € 2.050 - -2,42% quadrivano a Vecchiano
trivano € 2.200 - +2,31% trivano a Vecchiano
villa € 2.200 € 6,7 mese +0,98% villa a Vecchiano
villetta a schiera € 2.250 € 7 mese -0,62% villetta a schiera a Vecchiano