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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Terricciola.


Terricciola è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 29 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 4.511 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: La Rosa, Selvatelle, Soiana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Selvatelle con oltre 214 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.088 annunci immobiliari, di cui 930 in vendita e 158 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Terricciola non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Terricciola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 565% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Morrona (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Soiana (1.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
La Rosa € 1.500 5% appartamenti in vendita in zona La Rosa a Terricciola mappa
Morrona € 1.350 2% appartamenti in vendita in zona Morrona a Terricciola mappa
Selvatelle € 1.400 19% appartamenti in vendita in zona Selvatelle a Terricciola mappa
Soiana € 1.600 5% appartamenti in vendita in zona Soiana a Terricciola mappa

Dinamica dei prezzi a Terricciola. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Terricciola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,75%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Terricciola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 € 6,2 mese +0,91% appartamento a Terricciola
bifamiliare € 1.400 - +3,05% bifamiliare a Terricciola
casa indipendente € 1.650 € 6,7 mese -0,20% casa indipendente a Terricciola
casale € 1.950 - +4,72% casale a Terricciola
pentavano € 1.400 - - pentavano a Terricciola
trivano € 1.300 - +4,12% trivano a Terricciola
villa € 1.900 - +0,73% villa a Terricciola
villetta a schiera € 1.550 - -1,37% villetta a schiera a Terricciola